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机构:渝蓉汉跻身去年楼市成交量前三城市 三亚降近六成

原标题:机构:渝蓉汉跻身去年楼市成交量前三城市 三亚降近六成

新京报快讯(记者 张晓兰)1月22日,上海易居房地产研究院发布《2018年楼市50强城市排行榜》。该报告显示,2018年,TOP50成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉,成交量分别为2739万、1677万和1670万平方米。主要原因可概括为人口数量多,购房需求旺盛,人均可支配收入尚可,都是区域性中心城市,房地产市场仍处在增长期。

 

排行榜还显示,TOP50成交量增幅前三名的城市分别是合肥、中山和惠州,增速分别为172%、135%和126%,其他增速较高的城市还有徐州、无锡、昆山等。值得注意的是,海口、河源和滁州的成交量大幅下滑,降幅分别为38%、30%和27%。2018年海口成交量大跌,三亚更是下跌近六成,成交量未进入前50。

 

从2018年全国成交量TOP50城市成交价排名来看,成交均价前三名的城市分别是深圳、上海和北京,成交均价分别为5.6万元/平方米、5.3万元/平方米和4.9万元/平方米。其中,广州虽同为一线城市,但住房均价为2.1万元/平方米,不及其他三个一线城市成交均价的一半,排名全国第7。虽然厦门和三亚的住房均价分别为3.7万元/平方米和3.1万元/平方米,但两者2018年的成交量大幅下跌,未进入全国TOP50,因此在3万元这个价格区间出现了断档。

 

而从成交价涨幅排名看,成交均价涨幅前三名的城市分别是梅州、海口和北海,涨幅分别为35%、30%和28%。成交均价下跌的城市则有徐州、惠州、深圳、武汉和太原,开发商通过以价换量的方式,使得徐州、惠州全年成交量增幅表现优异。

新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 李铭

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